SegĆŗn la ONU, la falta de vivienda digna es una problemĆ”tica que afecta a mĆ”s del 20% de la poblaciĆ³n mundial. En CataluƱa, casi 60,000 personas sufren alguna situaciĆ³n de exclusiĆ³n residencial. ĀæQuĆ© iniciativas innovadoras se estĆ”n llevando a cabo en el mundo para promover el acceso a la vivienda?
La vivienda, una problemƔtica global
La vivienda digna es un derecho fundamental reconocido en la DeclaraciĆ³n Universal de Derechos Humanos (artĆculo 25) y en la ConstituciĆ³n espaƱola (artĆculo 47). Sin embargo, muchas personas viven en situaciones precarias y tienen dificultades para acceder a ella. SegĆŗn la ONU, es una problemĆ”tica global que afecta a mĆ”s del 20% de la poblaciĆ³n mundial. En CataluƱa, aunque no hay datos actualizados sobre la cantidad de personas que duermen en la calle, se estima que hay unas 18,000 personas en situaciĆ³n de sinhogarismo, segĆŗn la FundaciĆ³n Arrels. AdemĆ”s, los datos recogidos en el Marco de AcciĆ³n para el Abordaje del Sinhogarismo en CataluƱa (2022-2025) seƱalan que 58,930 personas sufren alguna situaciĆ³n de exclusiĆ³n residencial o duermen en la calle. Por otro lado, en el Estado espaƱol, por cada 100,000 habitantes hay 86.6 personas sin hogar, segĆŗn datos del INE. Los principales motivos para comenzar a vivir en la calle son encontrarse en situaciĆ³n migratoria (28.8%), perder el trabajo (26.8%) y sufrir un desahucio (16.1%).
La dificultad de acceder a una vivienda digna afecta a diferentes colectivos de la sociedad, como por ejemplo los jĆ³venes, personas con diferentes tipos de discapacidad y poblaciĆ³n en riesgo de exclusiĆ³n social.
ClasificaciĆ³n ETHOS
SegĆŗn la clasificaciĆ³n ETHOS, una tipologĆa comĆŗn que se utiliza en Europa en el Ć”mbito de la vivienda y la exclusiĆ³n residencial, existen cuatro grupos de personas en situaciĆ³n de vulnerabilidad residencial:
- Personas en situaciĆ³n de falta de techo (roofless). Incluye a aquellas que viven en espacios pĆŗblicos o pernoctan en albergues sin domicilio fijo.
- Personas en situaciĆ³n de falta de vivienda (houseless). Hace referencia a todos aquellos que residen en centros de servicios, refugios para mujeres, alojamientos temporales para inmigrantes y solicitantes de asilo, instituciones como prisiones u hospitales y viviendas de apoyo sin contrato de alquiler.
- Personas en situaciĆ³n de vivienda insegura. Describe casos en los que las personas viven en una vivienda sin tĆtulo legal, estĆ”n bajo notificaciĆ³n legal de abandono del inmueble o viven bajo la amenaza de violencia domĆ©stica.
- Personas en situaciĆ³n de vivienda inadecuada. Incluye vivir en estructuras temporales o chozas, viviendas no apropiadas segĆŗn la legislaciĆ³n y espacios masificados.
- Viviendas sociales. La ciudad de Viena es un referente mundial en polĆtica de vivienda, ya que cuenta con 220,000 inmuebles de titularidad pĆŗblica, en comparaciĆ³n con los 11,500 que figuran en Barcelona. AdemĆ”s, desde el ayuntamiento se promueve tambiĆ©n la creaciĆ³n de viviendas sociales de titularidad no pĆŗblica con la convocatoria de concursos de venta de inmuebles destinados a alquiler social, a precios mĆ”s bajos que los precios de mercado, y a los cuales pueden optar entidades y empresas. El requisito indispensable para poder ser elegido en el proceso es contar con un plan social de vivienda, que favorezca la diversidad, la comunidad y la igualdad de oportunidades. Por otro lado, en la ciudad existe un tope en los beneficios de las empresas inmobiliarias y las ganancias que generan deben ser reinvertidas. Como consecuencia de esta limitaciĆ³n, los alquileres son mĆ”s asequibles y se fomenta el acceso a la vivienda por parte de colectivos vulnerables.
En paĆses como Dinamarca, PaĆses Bajos o Suecia tambiĆ©n son frecuentes las cooperativas de vivienda, que se basan en regĆmenes de cesiĆ³n de uso. Esto implica que la propiedad del inmueble es colectiva y estĆ” en manos de una cooperativa. Sus habitantes pagan una entrada retornable, a precios por debajo del mercado, y pueden utilizar la vivienda durante toda la vida. Adicionalmente, todos los socios implicados participan en el proceso de compra, diseƱo y desarrollo de la vivienda. Se trata, pues, de una alternativa que fomenta la autogestiĆ³n y el tejido colectivo.
Por otro lado, en MĆ©xico, el programa Renta tu Casa ofrece casas abandonadas y deshabitadas a personas con pocos recursos o en situaciones de vulnerabilidad social. La autoridad municipal paga un alquiler mensual al propietario del inmueble y el usuario contribuye con 350 pesos mexicanos (aproximadamente 20 euros) y cinco horas de trabajo comunitario.
- Viviendas compartidas. En los PaĆses Bajos, el proyecto Mixed Living impulsa la convivencia de personas sin hogar y personas vulnerables econĆ³micamente en bloques de pisos de vivienda social. Esta fĆ³rmula agiliza el proceso de acceder a un techo y promueve la reinserciĆ³n social.
En la misma lĆnea, Startblok es un modelo holandĆ©s innovador que ofrece alquileres temporales y asequibles para personas jĆ³venes y migrantes, de entre 18 y 28 aƱos. Este espacio permite crear una comunidad diversa que funciona mediante la autogestiĆ³n de los residentes. El modelo propuesto por Startblok favorece, por un lado, la integraciĆ³n social de las personas reciĆ©n llegadas y, por otro lado, permite combatir la precariedad de los jĆ³venes en materia de vivienda.
De manera similar, el edificio SƤllBo, en Suecia, reĆŗne a gente joven migrante y personas mayores para promover la cohesiĆ³n social entre generaciones y culturas a travĆ©s de alquileres asequibles.
- Viviendas sostenibles. En California, el programa Mutual Housing ofrece viviendas sostenibles y a bajo precio a la poblaciĆ³n agrĆcola de la zona. El precio de las facturas es muy bajo, ya que las casas generan la misma cantidad de energĆa que consumen. AdemĆ”s de la eficiencia energĆ©tica, el proyecto tambiĆ©n contempla otros servicios de alfabetizaciĆ³n digital y de prĆ©stamos asequibles.
De la misma manera, la cooperativa Mas Coop en Francia acoge a familias de bajos ingresos en viviendas ecolĆ³gicas con espacios comunitarios. El terreno y los edificios pertenecen a la entidad, que los adquiriĆ³ mediante un prĆ©stamo estatal de alquiler social, y las cuotas de los socios residentes son mĆ”s asequibles que los precios del mercado.
- TecnologĆa. Las herramientas tecnolĆ³gicas pueden resultar Ćŗtiles a la hora de procesar datos relacionados con la oferta de vivienda. Kloosiv es una plataforma web cooperativa que combina la tecnologĆa y la intervenciĆ³n social para facilitar que colectivos vulnerables con dificultades para pagar un alquiler puedan acceder a una vivienda. De la misma manera, la plataforma Vivenda utiliza soportes tecnolĆ³gicos para crear una red que una la oferta y la demanda de las partes implicadas en procesos de reformas, para combatir las viviendas inseguras y en malas condiciones, a precios mĆ”s reducidos.
Las nuevas fĆ³rmulas en el Ć”mbito del acceso a la vivienda suponen una alternativa a los esquemas tradicionales, con un especial Ć©nfasis en los colectivos mĆ”s vulnerables de la sociedad, para garantizar el acceso de todas las personas a este derecho universal.
Referencias
Mas Coop: una cooperativa de residentes intergeneracional, ecolĆ³gica y solidaria – World Habitat. (2023, 6 julio). World Habitat. https://world-habitat.org/es/premios-mundiales-del-habitat/ganadores-y-finalistas/mas-coop-una-cooperativa-de-residentes-intergeneracional-ecologica-y-solidaria/
Renta tu casa – World Habitat. (2023, 6 julio). World Habitat. https://world-habitat.org/es/premios-mundiales-del-habitat/ganadores-y-finalistas/renta-tu-casa-mexico/
Lāhabitatge cooperatiu en cessiĆ³ dāĆŗs (Cohabitatge). Habicoop. (2024, 28 febrero). Habicoop. https://habicoop.cat/cessio-dus/
Vivienda Mutua en Spring Lake – World Habitat. (2019, 21 febrero). World Habitat. https://world-habitat.org/es/premios-mundiales-del-habitat/ganadores-y-finalistas/11215/
TipologĆa europea de sin hogar y exclusiĆ³n residencial. FEANTSA. https://www.feantsa.org/download/ethos_spain-24518105836657575492.pdf
VESTA, un projecte dāinnovaciĆ³ social i treball compartit pel sensellarisme femenĆ. (2021, 23 noviembre). Cohabitac. https://www.cohabitac.cat/vesta-un-projecte-dinnovacio-social-i-treball-compartit-pel-sensellarisme-femeni/
Cuando hablamos de innovaciĆ³n en vivienda social tambiĆ©n hablamos de la calidad de vida. (s. f.). Vivienda. https://www.habitatge.barcelona/es/noticia/cuando-hablamos-de-innovacion-en-vivienda-social-tambien-hablamos-de-la-calidad-de-vida_1123422
Alvear, A. (2022, 11 noviembre). ĀæCĆ³mo pueden la innovaciĆ³n y la tecnologĆa solucionar el dĆ©ficit de vivienda? Ciudades Sostenibles. https://blogs.iadb.org/ciudades-sostenibles/es/como-pueden-la-innovacion-y-la-tecnologia-solucionar-el-deficit-de-vivienda/
La Sexta Columna. (2024, 23 febrero). El ‘secreto’ mejor guardado de Austria: asĆ funcionan las viviendas cooperativas de alquiler pĆŗblico. LaSexta. https://www.lasexta.com/programas/sexta-columna/secreto-mejor-guardado-austria-asi-funcionan-viviendas-cooperativas-alquiler-publico-viena_2024022365d909dc4129260001d2feca.html
El Parque PĆŗblico de Vivienda. (2023, 6 abril). Vivienda. https://www.habitatge.barcelona/es/acceso-a-vivienda/el-parque-publico-de-vivienda
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